Когда Аренда жилья дешевле?

Всем привет! С Вами Владимир Орлов, один из основателей 2rent.pro – Сервис поиска недвижимости! Хочу рассмотреть один из интересных вопросов который задают нам новые персональные менеджеры, которые только обучаются, клиенты и многие мои знакомые в том числе. Когда аренда жилья дешевле? Когда сезон заселения? Многие говорят - в аренде есть сезон. По-моему, мнению, как такового сезона нет, есть некие вне гласные периоды затишье и пик заселения, которые мы рассмотрим ниже. Декабрь, Январь – затишье, потому что в предновогодней суете «до» и «после» главного зимнего праздника людям не до переездов и соответственно поисков жилья. Затем идет череда длинных «каникул» и изрядно израсходовав свои денежные запасы люди находятся в стадии ожидания, спрос на аренду немного падает, по этой причине цена на арендуемое жилье становится чуть ниже. В феврале цена начинает расти, люди приступают к работе и возвращаются к привычному ритму жизни, соответственно можно заняться вопросом поиска жилья и дальнейшим переездом. Март, Апрель, май – цена стабилизируется и как правило эти месяца отличаются самой адекватной ценой. А вот в июне июле, мы заметили такую тенденцию и выделили категорию людей, которые сдают собственное жилье и переезжают на дачу для временного проживания, плюс сезон отпусков тоже отвлекает людей от переездов и смены места жительства. По этой причине предложенных вариантов на рынке квартир больше, срок сдачи дольше, соответственно падает и цена на арендуемое жилье и становится намного ниже. В августе цена начинает расти. Причину ее роста можно наглядно рассмотреть на примере города Новосибирска исходя из моих личных наблюдений на протяжении 5 лет. Люди возвращаются в город после отпусков, так же в город стекается категория учащихся, студентов все начинают активный поиск жилья и это автоматически вызывает постепенный рост цен. В среднем цена с 15 тысяч рублей вырастает до 20 тысяч за одно комнатную квартиру, в регионах цены разнятся, но эта тенденция сохраняется повсеместно. В сентябре, когда самый пик студентов, рабочего класса цена заметно выросла, ее провоцирует массовый приезд новых студентов, которые нуждаются в заселении день в день и вновь вернувшихся к учебе, плюс сюда же подключается те местные жители которые заранее не подумали о переезде и понадеялись, что без труда найдут себе новый вариант, например, после проведенного летнего отпуска. В октябре, ноябре на рынке жилья наступает стабильность - цена становится ниже и квартир становится все больше. Так же хочу обратить внимание на интересную ситуацию, которую можно часто наблюдать в декабре. Так называемый маленьких подвох для собственников, есть такие граждане которые не хотят переплачивать за три четыре дня за посуточное снятие квартиры, да и как правило они все заняты и расписаны, да и цена на них изрядно вырастает к Новому году, но провести праздник очень хочется и тогда квартиранты идут на такую уловку. Уловка такова – под предлогом снятия квартиры якобы на долгий срок через месяц покидают ее и исчезают в неизвестном направлении. Если рассмотреть на цифрах – средняя цена за аренду месяца 15 000 рублей, а цена суток варьируется от 2000 – 2500, вот и цена 4 суток может доходить до 10000 рублей, поэтому часто им проще снять на месяц. Этот предновогодний мандраж мешает тем, кто хочет обосноваться на длительный срок. Владимир Орлов, сооснователь проекта 2rent.pro – Сервис поиска недвижимости!

Прикрепленные видеоматериалы Youtube

Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте

Комментарии пользователей (6)

Пашков Александр, 08.10.2016 18:47

79987

Имя не указано, 04.10.2016 14:57

978987

Епанова Наталья Владимировна, 04.10.2016 06:16

867867

Имя не указано, 04.10.2016 06:13

6786867

Имя не указано, 04.10.2016 06:12

867867

Епанова Наталья Владимировна, 04.10.2016 06:12

86867

Имя не указано, 04.10.2016 06:12

867867

Имя не указано, 04.10.2016 06:13

6786867

Поделитесь ссылкой с друзьями!